Investice do nemovitostí jsou dlouhodobě považovány za jeden z nejbezpečnějších způsobů uložení peněz. Ať už jste zkušený investor nebo uvažujete o svém prvním bytu „na pronájem“, jedno je jisté – ne každá nemovitost se vyplatí.
Cílem není jen vlastnit nemovitost, ale vlastnit takovou, která vám bude pravidelně generovat příjem, dlouhodobě neztrácet hodnotu a nezpůsobí zbytečné starosti. Jak tedy poznat, že právě ta konkrétní nabídka má investiční potenciál?
Lokalita má zásadní vliv na cenu nemovitosti i její budoucí pronajímatelnost. Ideální je místo s dobrou dopravní dostupností, blízkostí MHD, obchodů, škol a služeb.
Tip: Oblíbené jsou také čtvrti s univerzitami, kancelářskými centry nebo turistickým ruchem.
Důležité je spočítat si, kolik vám nemovitost reálně vydělá. Zkuste jednoduchý výpočet roční výnosnosti: 👉 (roční nájemné ÷ pořizovací cena nemovitosti) × 100.
Výnos okolo 4–6 % je v Praze považován za velmi solidní.
Starší byt s nutností rekonstrukce může být levnější, ale často vás časem dožene svými náklady. Sledujte stav elektřiny, oken, stoupaček i společných prostor domu. Nezapomeňte ani na výši fondu oprav a pravidelné poplatky SVJ.
Před koupí vždy prověřte, zda není nemovitost zatížena zástavním právem, věcným břemenem, exekucí nebo třeba neukončeným dědickým řízením. U investice nechcete žádná překvapení.
→ S tím vám může pomoci zkušený realitní makléř nebo právník.
Přemýšlejte, komu budete nemovitost pronajímat. Studenti? Mladí profesionálové? Rodiny?
Malý byt v širším centru je ideální pro single nájemce nebo páry. Naopak větší byty se uplatní spíš na okraji Prahy nebo v klidnějších rezidenčních lokalitách.
Známe trh, sledujeme vývoj cen i výnosností v jednotlivých částech města a umíme poradit, co dnes dává smysl – a co ne. Pomůžeme vám s výběrem, právním servisem i bezpečným průběhem celé transakce.
➡️ S námi investujete chytře a bezpečně.
📩 Ozvěte se nám ještě dnes – konzultace je nezávazná.
