Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 1 991 m² v klidné a velmi žádané lokalitě Líšnice – Varadov, pouhých 23 km jihozápadně od centra Prahy.
Na pozemku se nachází stavba s evidenčním číslem, zapsaná v katastru nemovitostí jako stavba pro rodinnou rekreaci. Objekt je ve stavu k celkové rekonstrukci nebo demolici, nicméně jeho existence představuje zásadní přidanou hodnotu – kupující získává pozemek se stávající evidovanou stavbou, což může výrazně usnadnit budoucí záměry a jednání s úřady.
Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě a nabízí zajímavý investiční potenciál, včetně možnosti rozdělení a realizace až dvou samostatných objektů (v souladu s regulativy obce). Minimální výměry pozemku dle počtu bytových jednotek:
700 m² – dům s jednou bytovou jednotkou
1 100 m² – dům se dvěma bytovými jednotkami
1 400 m² – dům se třemi bytovými jednotkami
Součástí pozemku je také mobilheim a sauna (lze ponechat nebo odstranit dle dohody) a malý rybníček, který dotváří příjemný přírodní charakter místa a nabízí prostor pro relaxaci či zahradní úpravy.
Velkou výhodou jsou již zavedené inženýrské sítě:
elektřina
vlastní studna
septik
Navíc je dle informací obce v roce 2026 plánováno napojení na centrální kanalizaci.
Základní informace:
Lokalita: Líšnice – Varadov
Celková plocha: 1 991 m²
pozemek: 1 945 m²
zastavěná plocha: 46 m²
Stavba: stavba pro rodinnou rekreaci (evidenční číslo)
Stav objektu: k rekonstrukci / demolici
Cena: 8 490 000 Kč
Dostupnost: ihned
Nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají stavební pozemek s právní historií, klidnou lokalitu v přírodě a zároveň dobrou dostupnost do Prahy.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám tuto nemovitost osobně představím.
